Architektonická soutěž k OD Vysočina vstoupila do další fáze

Město Pelhřimov pokračuje v přípravě jednoho z nejvýznamnějších rozvojových projektů posledních let. Architektonicko-urbanistická soutěž na rekonstrukci bývalého obchodního domu Vysočina a úpravu navazujícího území je v plném proudu.

Lhůta pro podání žádostí o účast a portfolií byla ukončena 16. ledna. Následně se dne 27. ledna uskutečnilo jednání poroty v obřadní síni města Pelhřimov. Součástí programu byla také odborná prohlídka objektu OD Vysočina a přilehlého okolí, které je zahrnuto do řešeného území soutěže. Ve stanovené lhůtě bylo doručeno 29 žádostí o účast. Soutěž je vyhlášena jako užší soutěž o návrh a je rozdělena do dvou fází. V první, kvalifikační fázi, zájemci podávali žádosti o účast a předkládali svá portfolia. Na základě jejich hodnocení porota vybrala šest účastníků, kteří postoupili do druhé fáze a byli vyzváni ke zpracování soutěžních návrhů. V druhé fázi vyzvaní účastníci zpracují své návrhy k řešenému území a tyto městu předloží ke konci května 2026. Soutěž se nyní nachází na počátku druhé fáze. 

Co je předmětem soutěže 
Soutěž má dvě části – projektovou a ideovou, které budou hodnoceny samostatně. Cílem je vybrat návrh, který nejlépe řeší projektovou část, a návrh, který nejlépe řeší ideovou část. Může se jednat o návrh jednoho účastníka, nebo o dva návrhy různých účastníků.  Projektová část se zaměřuje na rekonstrukci bývalého obchodního domu Vysočina a úpravu navazujících veřejných prostranství. Cílem je přetvořit objekt na moderní městský dům obchodu a služeb, který bude odpovídat současným standardům polyfunkčních veřejných budov – z hlediska provozu, společenského významu, estetiky, environmentálních parametrů i požadavků památkové péče v ochranném pásmu městské památkové rezervace. 
OD Vysočina a jeho okolí by se měly stát živým, přívětivým a aktivním místem v centru města. Ve druhém nadzemním podlaží je navržen stavební program umožňující sdílení prostor mezi jednotlivými uživateli. Centrem objektu budou sdílené sály, které budou využívat organizace komunitních a sociálních služeb, ZUŠ, město Pelhřimov pro své akce i komerční pronájmy. Návrh by měl umožnit určitou variabilitu prostor – jejich zvětšování 
či zmenšování podle budoucích potřeb.

Město Pelhřimov jako zadavatel preferuje konstrukční a technologická řešení, která budou přiměřená z hlediska realizace stavby, investičních a provozních nákladů i ekologických parametrů. Důraz je kladen na vhodnou energetickou koncepci, zejména způsob vytápění a větrání, nízkou energetickou náročnost a opatření modrozelené infrastruktury podle současných standardů. Předpokládané investiční náklady na stavební realizaci objektu a úpravu řešeného území v rámci projektové části činí 180 000 000 Kč bez DPH.

Ideová část soutěže se věnuje širšímu urbanistickému řešení lokality městské dvory, dostavbě proluk v ulicích Solní a Dr. Tyrše a koncepčnímu návrhu přístavby OD Vysočina. Cílem je navrhnout prostorové a funkční řešení výstavby a základní koncepci okolních veřejných prostranství v rámci vymezeného území.

Širší kontext a význam projektu 
„Řešené území je dlouhodobě předmětem zájmu města Pelhřimova. Město zde vlastní pozemky tvořící významný urbanistický celek navazující na historické jádro a městský park Děkanská zahrada, který projde komplexní revitalizací,” uvedl starosta Ladislav Med.

Lokalita byla v minulosti výrazně poznamenána rozsáhlými asanačními zásahy, které proměnily původní strukturu zástavby i charakter veřejných prostranství. Došlo k reorganizaci prostorových vazeb a zániku některých původních prvků území. Nová soutěž proto představuje příležitost k citlivé a koncepční obnově tohoto významného místa.

V roce 2023 město získalo do svého vlastnictví také budovu OD Vysočina, postavenou na přelomu 80. a 90. let. „Její plánovaná adaptace a nové funkční využití rozšíří nabídku služeb pro obyvatele centra města a v kombinaci s rozvojem bytové funkce může přispět ke zmírnění trendu vylidňování historického jádra,” doplnil starosta. 

Organizace soutěže a složení poroty 
Organizátorem soutěže je advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS s.r.o. Řádní členové poroty – závislí: Ladislav Med - starosta města, Zdeněk Jaroš - místostarosta města.  Řádní členové poroty – nezávislí: doc. Ing. arch. Radek Kolařík, Ing. arch. MgA. Jan Novotný, Ing. arch. Eva Kováříková. Náhradníci poroty – závislí: Mgr. Karel Kratochvíl -  místostarosta města, Ing. Tomáš Petera - vedoucí investičního odboru města Pelhřimov, Ing. arch. Petr Uhlíř - městský architekt. Náhradníci poroty – nezávislí: Ing. Kateřina Waldhauser, Ing. arch. Adam Halíř.  

Zdroj: Městský úřad Pelhřimov